Bachorza, zakład po pieczarkarni na sprzedaż

Bachorza, nieruchomość idealna pod inwestycję (100 km od Warszawy)

Co: 8,33 ha z dwiema halamiGdzie: Bachorza, gmina Sokołów Podlaski, powiat sokołowski, mazowieckie

Za ile: 1 999 000 zł. (Nie pobieram wynagrodzenia/prowizji od strony kupującej!) (wystawimy fakturę VAT)

Kto: Krzysztof Czarnecki, tel. 693 132 030

Obejrzyj film z drona:https://www.youtube.com/watch?v=yndKzv1sdz8

Do sprzedaży nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 8,3313 ha zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni 1335m2 oraz budynkiem produkcyjno-biurowym o powierzchni 792m2. Ponadto jest do modernizacji zabytkowa stajnia oraz dwie piwnice.Została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej.Działki nr: 204 (7029m2), 205 (76110m2) i 196/5 (174m2).

Media: wodociąg w drodze, studnia głębinowa na działce, gaz w drodze, kanalizacja: szambo (5 zbiorników po 10m3), prąd, siła (70 kW), transformator na działce, przez działkę przebiega linia średniego napięcia, poza terenem zabudowanym przebiega ropociąg. Ogrzewanie: kotłownia na ekogroszek. Dwie hydrofornie. Obiekt monitorowany zewnątrz jak i wewnątrz.Hala ogrzewana nagrzewnicą wodną. Plac wokół hal utwardzony betonowy. Dojazd drogą szutrową utwardzoną. Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej DK 62.

Budynek produkcyjno-magazynowy składa się z hali o wymiarach: długość - 17,78m, szerokość - 11,26m, chłodni I: długość - 6,80m, szerokość - 5,40m, drugiej hali: długość - 23,66m, szerokość - 11,26m, chłodni II: długość - 10,80m, szerokość - 5,20m. W hali znajduje się też hydrofornia. Wysokość hali: 4,20m.

Budynek produkcyjno-biurowy składa się z dwóch powierzchni mieszkalnych, w jednym mieszkaniu są trzy pokoje i łazienka, w drugim pokój, łazienka i kuchnia. Znajduje się też pomieszczenie socjalne dla pracowników: stołówka, kuchnia i pralka, dwa oddzielne WC, pomieszczenie z kabiną prysznicową, jedna szatnia męska i jedna szatnia damska. Znajdują się też pomieszczenia biurowe: sekretariat i gabinet szefa. W budynku tym zlokalizowana jest także hydrofornia i kotłownia.W budynku po lewej stronie korytarza znajduje się pięć komór a po prawej cztery - ich przeznaczeniem była hodowla pieczarki. Zakład prowadził hodowlę oraz produkcję i obróbkę pieczarek.

Przeznaczenie nieruchomości: nieruchomość jest ujęta w Studium Uwarunkować Gminy Sokołów Podlaski jako teren przemysłowy, możliwa jest więc każda produkcja rolno-spożywcza, można też nieruchomość wykorzystać pod inne cele, na przykład pod wybudowanie nowoczesnej biogazowni. Dlaczego biogazownia? Bo obok jest hodowca trzody chlewnej (gnój na wsad), obok też jest zakład REAL S.A produkujący koncentraty owocowe (wysłodki na wsad), w pobliżu (Emilianów) ferma kurza, w Dziegietni ferma indycza. Można wykorzystać też pod hurtownię (możliwość wyburzenia ścianek wewnętrznych działowych na hali produkcyjno-magazynowej. Z uwagi na duży areał ziemi idealna pod bazę transportową, magazyny logistyczne, itp.Z uwagi na możliwość wybudowania dodatkowej hali nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Położenie: Bachorza, gmina Sokołów Podlaski, powiat sokołowski, województwo mazowieckie. Do Sokołowa Podlaskiego jest 3 km, do Siedlec: 33 km, do Warszawy: 108 km. Obok nieruchomości zlokalizowany jest Real S.A. Zakład Produkcji Koncentratów w Bachorzy.

Warunki zabudowy:

I. Rodzaj zabudowy: obsługa produkcji w gospodarstwach rolnych.
II. Funkcja zabudowy: produkcyjno-magazynowa.
1. Powierzchnia nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: nie większa niż 20%.
2. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: nie mniejsza niż 25%.
3. Forma architektoniczna i gabaryty zabudowy:
- szerokość elewacji frontowej: 68,5m z tolerancją do 20%;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: od 8m do 10m;
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: nie określa się z uwagi na układ i kąt nachylenia połaci dachowych.